Calcular el Precio Unitario de un Muro de Block
Muchas veces nos preguntamos como llegamos al precio de una determinada actividad en construcción. Desafortunadamente no todos están dispuestos a explicarnos o decirnos el paso a paso.
Ya sea que estés estudiando una carrera referente a la construcción o te quieras dedicar a esta actividad, es de vital importancia conocer de precios unitarios para así poder realizar los presupuestos y conseguir trabajos que te den un buen margen de utilidad.
¿Cómo calcular el precio unitario en Excel?
En este articulo vamos a ver el cálculo del precio unitario de un muro de block, donde conocerás cada paso de una manera detallada y con un ejemplo real que además lo vas a poder tener en tus manos para que así puedas iniciarte en los precios unitarios o perfeccionar lo que ya sabías.
Para poder lograr todos esos cálculos nos vamos a apoyar de un formato en excel totalmente automatizado donde podrás practicar y ademas modificar o actualizar datos que te van a llevar al precio final.
Conociendo el Formato de Precios Unitarios
Sigue leyendo este articulo para saber donde puedes obtener este formato totalmente formulado para que comiences a utilizarlo siguiendo esta explicación.
Comenzamos con el Catálogo de Conceptos General y como puedes observar en la imagen de arriba se compone de una clave, Concepto, Unidad, Cantidad, Cuadrilla y Rendimiento. Es parecido al Catálogo de conceptos que todos conocemos pero la diferencia es que en este aún no esta el precio unitario pero si viene un poco de información a cerca de la cuadrilla que interviene en el trabajo y el rendimiento.
El concepto es el siguiente:“Muros de Block de 15x20x40cm, asentado con mortero, cemento-arena 1:4, junta hasta 1cm de espesor, hecho en obra. (Incluye: Material, Mano de Obra, Herramienta, Equipo; Cortes, Desperdicios, Ajustes, Acarreos, Andamios y P.U.O.T.).”
Con estos datos podemos empezar a hacer los cálculos para conocer nuestro precio unitario, ya que el catálogo de conceptos nos da la información necesaria para saber de que se trata el trabajo.
Entendiendo el concepto
Analizando el concepto podemos decir que vamos a necesitar mano de obra y nos vamos a apoyar de una cuadrilla de blockeros o albañiles con sus respectivos ayudantes y herramientas de trabajo. En materiales vamos a necesitar Block de 15 cm x 20 cm x 40 cm. Cemento, arena y agua, esto para hacer el mortero que va a pegar el block. También se van a requerir andamios para seguir colocando block a mas altura.
Con todos estos datos comenzamos a analizar el precio unitario de este concepto y lo empezaremos de la siguiente forma.
Integración de cuadrillas
Para empezar nuestro trabajo tenemos que saber que trabajadores vamos a emplear. Para este concepto vamos a requerir los servicios de un Albañil, un peón y un cabo. El cabo es el que va a vigilar que la o las cuadrillas estén trabajando. Si estamos en una obra grande el cabo tiene la función de checar que la actividad de la cuadrilla que le corresponde este desempeñando su función correctamente, que no les falte nada, además de interpretar los planos y dar las instrucciones necesarias a su cuadrilla a cargo. El jefe del cabo es el Supervisor o residente de obra.
En la obra puede haber varios cabos, si se trata de una obra muy grande a cada uno se le asigna una o varias cuadrillas. También se le conoce como Maestro Mayor.
Calcular el Factor de Salario Real
Este cálculo es fundamental para conocer el precio exacto de nuestra mano de obra, sobre todo si tienes una empresa ya sea como persona fisíca o moral (en México).Y Sirve para determinar con exactitud cuánto es el gasto que tendrá una empresa por concepto del salario de un trabajador. Este cálculo toma en cuenta los días trabajados, aguinaldo, primas vacacionales, días de asueto entre otras cosas que vamos a ver el el formato. No te preocupes porque con solo ingresar algunos datos la hoja de calculo hace el resto automaticamente.
Esta vez no entraremos en detalle acerca del cálculo de factor de salario real, pero si te daré algunos datos importantes que debes conocer para poder utilizar el formato en excel.
Pero si quieres saber más acerca del Cálculo de Factor de Salario Real y todo lo que conforma el Análisis de Precios Unitarios puedes tomar el Curso de Precios Unitarios Premium donde aprenderás desde cero y terminarás haciendo presupuestos como todo un profesional. Aprovecha porque ahora esta a un precio super bajo.
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Salario Nominal de cada Trabajador
Una vez que tenemos identificados a los trabajadores que van a intervenir en la realización del concepto es tiempo de asignarles un sueldo. Para eso se vacían los datos en una tabla como la que se muestra en la imagen (no te preocupes que ya esta hecha solo tienes que asignarle el salario nominal que tu quieras).
El salario nominal es la suma de dinero en pesos mexicanos (o en la moneda de tu país) que recibe diariamente un trabajador por parte de su patrón o jefe. Puede fijarse por unidad de tiempo, tareas realizadas, por comisión o cualquier otra forma acordada por las partes.
En este ejemplo tenemos que el Oficial albañil tiene un salario nominal de $370 pesos mexicanos, la siguiente columna es el factor de salario real, no te preocupes por saber como se obtuvo ese dato que aun no llegamos a ese punto. Tambien vemos que el peón tiene un salario nominal de $250.00, el ayudante de $220.00 y el cabo de $400.00 pesos mexicanos por jornada.
Tabla para calcular el Factor de Salario Real (FASAR)
Aquí tenemos que repetir la imagen de más arriba para proceder a explicarte de donde salen los números. Ya vamos a calcular el Factor de Salario Real de cada uno de los trabajadores.
Por ejemplo, tenemos al Albañil y siguiendo la tabla en primer lugar le vamos a decir a Excel que calcule por Factores, por lo tanto, ponemos el número 1. En la siguiente celda vamos a poner el Salario mínimo General vigente. Para conocerlo puedes consultarlo dando clic a este enlace.
También puedes calcularlo con la UMA, que es la Unidad de Medida y Actualización. Para obtener la UMA actualizada da clic a este enlace.
En nuestro ejemplo se va a calcular con el Salario Mínimo General, que en este año corresponde a $141.70 y lo ponemos en la celda correspondiente.
Enseguida colocamos el Salario Nominal, que ya vimos un poco más arriba y es de $370 para el Oficial albañil, $250 para el Peón, $220 para el Ayudante General y $400 para el Cabo.
En el año colocamos el año que corresponde al análisis, en este ejemplo corresponde al 2021.
En Jornada de trabajo lo dejamos en cero porque es jornada diurna. Si tu estas trabajando en jornada mixta o nocturna le colocas los números que corresponden.
Para jornada de trabajo ponemos un 8 ya que cada jornada en México es de 8 horas.
Cálculo de dias pagados
Para el cálculo de días pagados nos pasamos a las celdas correspondientes como se muestran en la imagen para modificar los valores o dejarlos como están. En el caso del ejemplo se van a dejar así. Si mas adelante necesitas modificar por ejemplo los días calendario, solamente basta con poner el número en la celda.
Las celdas de color naranja no se deben de editar o tocar ya que son los cálculos automáticos que hace la hoja de excel y contienen fórmulas para su correcto funcionamiento.
Finalmente lo que necesitamos es este cálculo del Factor de Salaro Real (FSR) que esta en color amarillo. Este factor sirve para continuar y calcular el salario de los trabajadores ya que incluye toda la carga social.
Salario Real de la mano de Obra
Volvemos a la tabla de mano de obra para conocer su costo real. Para conocerlo solamente tenemos que multiplicar el salario nominal de cada trabajador por su Factor de salario real correspondiente lo que nos da como resultado su costo real.
Integración de Cuadrillas
En esta tabla armamos la cuadrilla de trabajo para la fabricación de muro de block. Podemos ver que esta integrada por el Oficial Albañil, Peón y el Cabo, dejamos fuera al Ayudante General, que lo ocuparemos en otra actividad diferente.
La unidad es Jor o Jornal, que corresponde a una Jornada de trabajo de 8 Horas. La Cantidad es 1 por que es un trabajador, excepto por el Cabo que corresponde al .10 que es el porcentaje a supervisar en obra. Si quieres saber más a cerca de este porcentaje de supervisión que se le asigna al Cabo, Da clic en este enlace para que leas el articulo que escribí acerca de la Integración de Cuadrillas.
Materiales
Pasamos a la parte de materiales y para la construcción del muro necesitamos Block cuyas medidas deben ser de 15 cm x 20 cm x 40 cm, Hilo de cañamo para la nivelación y también necesitamos insumos para la fabricación de mortero donde serán necesarios el Mortero comercial, agua y arena.
Auxiliares
En la pestaña de Auxiliares vamos a Elaborar el mortero para pegar el block, que igual se puede usar para aplanado, a este auxiliar le ponemos la clave Aux-05 y para eso necesitamos los siguientes materiales: mortero por tonelada, arena por m3 y agua por m3.
¿Para que sirven los auxiliares? También conocidos como Básicos son conceptos en los que intervienen varios materiales o mano de obra para su elaboración. Y sirven para darle precio a una actividad determinada que interviene en el concepto de la tarjeta de precios unitarios.
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Después de este breve comercial, continuamos con el cálculo final que es la Matriz de Precios Unitarios.
Matriz de Precio Unitario
También conocida como Tarjeta de Precios Untarios, la Matriz es el calculo que se hace para llegar al precio final del concepto por la unidad que le corresponde, que en este caso es el m2 (metro cuadrado).
En este cálculo intervienen los materiales, mano de obra, básicos o auxiliares y Herramienta y equipo. No en todas la matrices van a intervenir estos conceptos, por ejemplo, en este análisis solo vamos a necesitar materiales, mano de obra y auxiliares.
Primero obtenemos el precio de los materiales y estos salen de la lista de materiales que vimos anteriormente junto con sus costos antes de impuestos, se multiplican por la cantidad de material por m2 que se necesita para hacer ese concepto. También incluimos los auxiliares. Ojo, estos se pueden colocar en la sección materiales o en otra a parte llamándola Auxiliares o Básicos, todo depende de como te pidan el cálculo en las bases.
Después ingresamos el precio de nuestra cuadrilla, que ya vimos también unos pasaos atrás.
Sumando los resultados de cada parte de nuestra tarjeta nos da un costo directo. Este es el costo sin considerar otros cálculos como los indirectos, financiamiento, utilidad. Estos cálculos se van agregando después del costo directo y al final hacemos la suma y obtenemos el precio unitario de nuestro concepto.
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