Lo primero que debemos de considerar al iniciar con nuestro presupuesto es el alcance del mismo para poder delimitar los trabajos que se van a realizar para lograr los objetivos en nuestro proyecto.
Hoy en día no existe una regla donde se diga el proceso de realización de un catálogo de conceptos.
Por lo tanto un catálogo de conceptos debe incluir: Concepto, materiales, alcance de ejecución, cargos que incluyen los PU y mediciones con fines de pago.
Partidas de Trabajo
Se denominan “Partidas” a un grupo de conceptos secuenciales que están relacionados entre sí. Un ejemplo de partidas en presupuestos de obra es el siguiente:
En esta imagen observamos primeramente en color negro el nombre de la obra “Ampliacion Av. Matamoros”. Después vienen las partidas en color azul con sus claves y en la última columna el total de cada partida y en la parte de arriba la suma total del proyecto.
PARTIDAS Y CONCEPTOS
En la imagen con recuadro rojo podemos observar que en la partida Cimentaciones se encuentran agrupados varios conceptos relacionados con esa actividad como es la excavación, fumigación, plantilla, zapatas, muro de block de enrase, impermeabilizante negro pare enrase, dala de desplante y relleno de cepas.
Por lo tanto de la partida Cimentaciones dependen una serie de conceptos relacionados con esa actividad de obra.
Para lograr un catálogo de precios unitarios optimo debes de contar con conocimiento de obra y de actividades de construcción así como sus tiempos de ejecución, pero no te preocupes que aquí te vamos a enseñar como hacerlo paso a paso a lo largo de varios post que conforman el curso gratis de precios unitarios.
Conceptos
El concepto es el enunciado que especifica la actividad que se va a realizar en donde se incluye una descripción completa del alcance del trabajo a ejecutar.
Para una mayor comprensión las especificaciones de un concepto de obra deben de contener al menos estas definiciones:
a) Descripción del concepto
b) Materiales que intervienen en su calidad.
c) Alcance de la ejecucion de concepto.
d) Cargos que incluyen los precios unitarios.
e) Mediciones para fines de pago.
DETERMINACIÓN
La determinación e interpretación de una especificación de un concepto de obra debe de incluir estos cuestionamientos que a continuación te voy a mostrar:
(Qué) Muro de tabique rojo recocido 6 x 12 x 24 cms de 12.00 cms de espesor acabado aparente, (Cómo) asentado con mezcla cemento arena 1:4, elevación manual a una altura de 4.00mts, (Dónde) En recamara planta alta, incluye: acarreo horizontal en carretilla a una distancia de 8.00 mts, material, mano de obra, herramienta: La unidad de medida es m2 (metro cuadrado).
INTERPRETACIÓN
Concepto: Muro
Materiales que intervienen: Tabique rojo recocido, mezcla cemento arena.
Alcance de ejecución del concepto: Acarreo horizontal en carretilla a una distancia de 8.00 mts.
Cargos que incluyen los precios unitarios:Material, mano de obra, herramienta.
Mediciones para fines de pago: Unidad m2 (metro cuadrado).
Es importante comprender con claridad a qué se refieren exactamente los terminos mencionados y cuáles son sus diferencias:
1) Concepto de Obra
2) Procedimiento constructivo
3) Especificación de obra
Para que quede claro vamos a analizar estos 3 conceptos en el siguiente ejemplo:
En una obra de vivienda es necesario hacer muros de block.
El concepto de obra es: Muro de Block hueco intermedio de 15x20x40 cm acabado Aparente.
El proceso constructivo es: Localización de referencias, ejes, fabricación de mortero en donde se desplantará la primera fila de block, colocación de la primera hilada de block, junteado con mortero, nivelación y plomeo, corte de block y de mortero sobrante en la uniones y así sucesivamete hasta finalizar el muro, incluye acarreo de block, armado de andamios y limpieza del área.
Las especificaciones de obra son:Muro de Block hueco intermedio de 15x20x40 cm, acabado Aparente, asentado con Mezcla cemento arena 1:4 ,Refuerzo horizontal a cada 3 Hiladas , elevación manual a una altura de 10.00mts , acarreo horizontal en carretilla a una distancia de 8.00mts incluye Material, mano de obra, herramienta. Unidad: m2.
CONCLUSIÓN
Concepto de obra es el nombre del procedimiento constructivo.
El procedimiento constructivo identifica la serie de actividades secuenciales en las que se debe realizar el concepto de obra.
La especificación de obra indica los requisitos con los que debe cumplir el procedimiento constructivo del concepto de obra terminado.
El catálogo de conceptos a entregar deberá considerar que los conceptos:
a) Se encuentren divididos en partidas de obra.
b) Incluyen la secuencia de la obra y todos los trabajos.
Dependiendo del tipo de proyecto, un catálogo de conceptos podrá tener pocos, cientos o miles de conceptos.
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Buenas caballeros y damas tambien! estoy conforme con todo lo que han dicho en los comentarios y en el articulo sobre tipos de etiquetadoras. Muy muy pero muy interesante